Сбербанк продает крупнейшую ростовскую гостиницу

Самую большую гостиницу Ростова выставили на аукцион, стартовая цена на нее — 950 млн руб. Участники рынка считают, что это слишком дорого

Ростовский филиал Российского аукционного дома(РАД) начал работу по-крупному: первый лот — гостиница «Ростов» со стартовой ценой 950 млн руб. — будет выставлен на торги в декабре, рассказал директор южного филиала РАД Андрей Васильев.«Сбербанк капитал» получил«Ростов» от группы«Донинвест» Михаила Парамонова за долги Таганрогского автомобильного завода(около 6 млрд руб.). С марта гостиницей«Ростов» управляет«Дон-плаза», в середине сентября«Сбербанк капитал» отдал гостиницу«Дон-плазе» в аренду на 11 месяцев, рассказывал ранее совладелец и гендиректор«Дон-плазы» Андрей Демишин.

По его словам, сейчас договор еще остается в силе и со стороны Сбербанка в адрес«Дон-плазы» заявлений не поступало. Пресс-служба Сбербанка на запрос«Ведомостей» вчера не ответила. Демишин утверждает, что его компания знала о намерении Сбербанка продать«Ростов». По его словам, в их задачу входило повышение эффективности использования гостиницы, чтобы выросла ее цена. Однако он считает, что 950 млн руб. — это слишком дорого для такого объекта. Генеральный директор «Рэдиссон САС Дон отель» Владимир Кидло согласен с Демишиным: по его мнению, максимальная стоимость«Ростова» — 700 млн руб., а с учетом состояния отеля нормальная цена — 500-600 млн руб. Кидло считает, что Игорь Горин и Демишин(владельцы группы«Дон-плаза») — единственные, кто смог бы успешно управлять«Ростовом», гостиница требует очень больших вложений. За полгода управления«Дон-плаза» подняла заполняемость в«Ростове» в полтора раза, в марте — августе загрузка отеля составила 52%, тогда как в аналогичный период 2010 г. была всего 35%, рассказывал ранее Демишин. Однако сейчас о планах участия«Дон-плазы» в аукционе он не говорит.

По информации«Дон-плазы»,«Ростов» — крупнейшая гостиница города(24 914 кв. м, 374 номера), начальник отдела по работе с недвижимостью РАД Евгений Теняков уточняет, что ООО«Гостиница«Ростов» принадлежит 19 581 кв. м здания, у него есть еще собственники(например, банк«Петрокоммерц» ).

Всего в ближайшее время ростовский филиал РАД планирует выставить на продажу 15 объектов(см. врез) в Ростовской области, Краснодарском крае и Адыгее. По словам председателя Юго-Западного банка Сбербанка Виктора Вентимилла Алонсо, около 80% выставляемого РАД имущества принадлежит Сбербанку.

Юлия Грибцова
Vedomosti.ru
27.10.2011, 01:49