Москва обогнала Лондон по темпам роста цен на недвижимость

Средние цены на недвижимость сегмента прайм в Центральном Лондоне на протяжении последних 12 месяцев ежедневно росли на 767 фунтов, а в Москве — на $1706, посчитали аналитики Knight Frank. Прирост стоимости за последний год на рынке Центрального Лондона составил 8,3%, а на первичном рынке Москвы 18,9%.

В основном богатые покупатели брали объекты в Центральном Лондоне в ценовом диапазоне от 1 до 5 млн фунтов, стоимость на которые возросла почти на 4% за последние 3 месяца. Наибольший рост(+10%) наблюдался в районах Мейфер, Мерилибоун, Сент-Джонс Вуд и Кенсингтон.

Основная покупательская активность на московском элитном рынке в 2010 г. была сосредоточена на объектах стоимостью от $1 до $6 млн. Жилье продавалось в ЖК«Итальянский квартал»,«Легенда Цветного»,«Трилогия»,«Садовые кварталы»,«Четыре солнца». Рост средней цены TSP(Top Selling Projects — 5 комплексов с наибольшим количеством продаж за квартал) составил 15,1% за I квартал 2011 г.

Средняя цена элитного жилья на первичном рынке в настоящее время составляет около $23 000 за 1 кв. м(Knight Frank). Стоимость среднего московского жилья — $4900 за 1 кв. м(данные портала irn.ru).

В Москве только половина жителей получает больше 25 000 руб. в месяц, 40% населения России зарабатывают меньше 10 000 руб. в месяц(Росстат). Соотношение доходов 10% самых благополучных россиян к доходам 10% самых бедных составляет 1:25, в Москве — 1:40 (данные Мосгостата). По данным Счетной палаты, разрыв в доходах в предкризисное время(2007 г.) достиг 30 раз, в Москве — 41.

Светлана Данилова
Ведомости
17.05.2011, 16:40